新房接收时的验房是一道非常重要的手续新房存在的问题在验房时如果没被发现,那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。下面我们就来介绍一下验房顺序,以及验房常用工具和验房的常用方法,尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷
俗话说“有备无患”,做足事前功夫始终是应对问题的不二法宝。
为让业主收好房,开开心心住新居,小编特意整理“收房大作战,最完备的收房流程”
,给即将收房的“准业主们”提供实战性攻略。
第一步:接到收房通知单
按合同约定,开发商会在收房前一个月内将收房通知单寄给买家,告知具体收房时间及需要准备的资料。
按有关规定,如业主在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将
该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。某些负责任的
开发商会在收房通知寄出时另以电话方式通知购房者,也有开发商并不管你有没有收到。
拆招:
业主收到开发商寄来的收房通知书时,先看看信的邮戳日期是否超过了购房合同上的收房
日期,超过了可考虑向开发商按合同索赔。
业主在购房时切记写清楚收房通知书的邮寄地址
(一定要容易接收、
能保障亲自签收的地点)。有特
殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可即使与开发商联系,商议另行约定时间,并有书面形式确认