精装房验房注意事项,新交房业主的小手册

精装房验房注意事项,新交房业主的小手册

新房接收时的验房是一道非常重要的手续新房存在的问题在验房时如果没被发现,那么在装修阶段就必须花费额外的费用来进行修补。下面我们就来介绍一下验房顺序,以及验房常用工具和验房的常用方法,尽可能的避免和化解有可能出现的房屋质量纠纷
俗话说“有备无患”,做足事前功夫始终是应对问题的不二法宝。
为让业主收好房,开开心心住新居,小编特意整理“收房大作战,最完备的收房流程”
,给即将收房的“准业主们”提供实战性攻略。
第一步:接到收房通知单
按合同约定,开发商会在收房前一个月内将收房通知单寄给买家,告知具体收房时间及需要准备的资料。
按有关规定,如业主在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将
该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。某些负责任的
开发商会在收房通知寄出时另以电话方式通知购房者,也有开发商并不管你有没有收到。
拆招:
业主收到开发商寄来的收房通知书时,先看看信的邮戳日期是否超过了购房合同上的收房
日期,超过了可考虑向开发商按合同索赔。
业主在购房时切记写清楚收房通知书的邮寄地址
(一定要容易接收、
能保障亲自签收的地点)。有特
殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可即使与开发商联系,商议另行约定时间,并有书面形式确认

验房需要注意检查地面、墙壁和天花板、水电检查、门窗检查、检查木工产品和油漆工产品;

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检查地面、墙壁和天花板:如果是验收的是毛培房,则需要使用空鼓锤检查墙壁和地面是否为空,并用直尺检查墙壁是否垂直,用水平尺检查地面是否水平,在装饰精致的房间时,需要检查地砖是否有缺角、划痕、瑕疵、裂缝、色差、平整度和空鼓;

水电检查:检查水电基础设施,应仔细检查厨房和阳台排水区域,要测试冲洗声音是否正常,下水管道是否通畅,以免后期堵塞,处理起来很麻烦;精装修房间装修要检查很多细节,比如淋浴房的浴缸或淋浴器的使用功能、安装牢固、材质等,厨房洗手盆和蔬菜水槽表面是否有划痕,业主还应检查家中的弱电是否畅通;

门窗检查:门窗检查包括门窗表面是否有划痕,门窗角部是否变形,门窗框是否安装牢固,门窗把手是否固定良好,门窗是否密封,更专业的检查还包括滴水线、密封剂、溢流口等,要求所有功能都处于良好状态

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